sorrend: hsz/oldal:

dankeegan55  » 2023-01-22 18:53:37

Hsz.: 193

Sanitair is vaak een van de meest over het hoofd geziene systemen in zowel hoogbouw als woonflats. Het repareren van een lekkende kraan of een lopend toilet in uw eigen huis is één ding, maar als u eigenaar bent van een bedrijf dat actief is in de vastgoedsector, kunnen loodgietersproblemen ernstige gevolgen hebben, zowel vanuit financieel als zakelijk oogpunt.

Of u nu scholen, kantoorgebouwen, appartementencomplexen of zorginstellingen beheert, u zult niet gespaard blijven van een incidenteel loodgietersprobleem dat uw inbox vult met klachten. En daar is een goede reden voor - gebrekkige sanitaire systemen kunnen het gebouw op vele manieren aantasten, van het doordringen van onaangename geuren tot het helpen ontwikkelen van schimmel op bepaalde plaatsen door het creëren van vocht, tot het aantasten van de algehele structurele integriteit van het gebouw.
Zonder verder oponthoud, hier zijn tien dingen die u moet weten over sanitair.

1. Automatische lekdetector

Kranen, gootstenen, leidingen en andere zaken gaan niet eeuwig mee en kunnen uiteindelijk verzwakken en gaan lekken. Sommige vastgoedbeheerders laten leidingen lang blijven nadat ze in verval zijn gebleken, dus uiteindelijk is het installeren van nieuwe op een bepaald moment essentieel. Beoordeel de schade die de leidingen en gootstenen hebben opgelopen en vervang ze, als de situatie daarom vraagt, door gloednieuwe. Vanuit zakelijk oogpunt is het goedkoper om oude leidingen te vervangen dan het interieur volledig te renoveren na een waterongeval. U kunt een professionele loodgieter vragen uw watersysteem te inspecteren en waar nodig te upgraden. Overweeg de installatie van de nieuwste systemen die lekken in het pand kunnen opsporen.

2. Waterdruk

Waterdruk is een ander sanitair aspect dat deskundigen moeten opmerken. Typisch, in uw gemiddelde huishouden, moet de waterdruk onder de 80 psi zijn.

De situatie verandert wanneer het gaat om grotere structuren, zoals hoogbouw of andere openbare gebouwen. Gebouwen die hoger zijn dan acht verdiepingen hebben pompen nodig, die het H2O naar watertanks op de hoogste verdieping transporteren. Dit systeem is zo ontworpen dat het water gelijkmatig over alle verdiepingen wordt verdeeld, zonder dat dit ten koste gaat van de waterdruk.

Aan de andere kant is een hoge waterdruk een van de belangrijkste oorzaken van waterongevallen in alle soorten gebouwen, vooral in slimme woningen. Bovendien is, sinds de loodgieters- en bouwtechnologie geavanceerd is, schade door overstromingen nog duurder om te herstellen.

3. Submeter

Als het gaat om grote gebouwen zoals hoogbouw, is submetering de meest praktische aanpak. Een submeter is een ingewikkeld systeem waarmee verhuurders, condominiumverenigingen, huisbazen of andere rechtspersonen die gebouwen beheren, huurders voor individueel verbruik kunnen laten betalen.

Uit een studie die in opdracht van GE Sales Development Retail and Property Management is uitgevoerd door Lou Mane blijkt dat submetering de meest praktische aanpak is wat betreft verbruiksmeting.

4. Preventie

Zoals altijd is het nemen van preventieve maatregelen goedkoper dan het aanpakken van problemen direct nadat ze zich voordoen. Eén manier om ongelukken met sanitair te voorkomen is ervoor te zorgen dat alles correct wordt geïnstalleerd. Losse leidingen of onjuiste installatie van afvoerbuizen voor urinoirs zijn twee van de meest voorkomende oorzaken van schade aan het gebouw. Daarom is het belangrijk om regelmatig opnieuw vast te zetten en te controleren.

Hetzelfde geldt voor toiletten. Als u klachten krijgt over kapotte toiletten, is het op lange termijn goedkoper om ze gewoon te vervangen dan slordig op te knappen.

5. Sanitair

Elke wastafel of toilet in elk gekozen gebouw heeft een afsluitklep waarmee de watertoevoer kan worden afgesloten. Bezoek het pand, zoek de kleppen en leer hoe u de watertoevoer kunt afsluiten voor het geval de toiletten ''s nachts barsten als er geen personeel is om de situatie te verhelpen.

Bepaal ook de plaats van de hoofdwaterkraan en hoe deze te bedienen. Als u de watertoevoer moet controleren of afsluiten, zal weten hoe u deze moet bedienen verdere schade voorkomen.

6. Watersysteem

Elk gebouw heeft een aantal afsluiters die strategisch zijn verspreid om ze gemakkelijk toegankelijk te maken. Door uw personeel te instrueren en te leren hoe het watersysteem moet worden bediend, kunnen veel toekomstige ongelukken worden voorkomen, die vanuit zakelijk oogpunt potentieel kostbaar kunnen zijn. Bovendien, als vastgoedbeheerder, identificeer de grenzen betreffende loodgieterij reparaties die uw personeel kan behandelen en huur externe deskundigen in om het werk te doen dat u niet kunt doen.

7. Chemicaliën (lossen geen waterproblemen op)

Sommige vastgoedbeheerders kopen chemicaliën en gieten die in afvoeren om ze schoon te maken. Het is belangrijk op te merken dat verbindingen het probleem kunnen oplossen, maar tegen een prijs. Chemicaliën verzwakken afvoerleidingen en gootstenen en veroorzaken uiteindelijk schade. Rioolbuizen en ondergrondse leidingen gaan vaak rotten na blootstelling aan chemicaliën. Gelukkig werken deskundigen al jaren aan nieuwe waterreinigingstechnologieën, dus het is veilig om aan te nemen dat dit scenario eerder vroeger dan later achterhaald zal zijn.

Laatste gedachten

Het onderhouden van een stromend watersysteem in uw huis helpt bij het omgaan met noodsituaties als die zich voordoen. Een professionele loodgieter zal problemen met lekkages in uw watersysteem snel opsporen en verhelpen voordat het dure rampen worden.

Over ons

Loodgieter Thermodienst is het bedrijf voor alle loodgieters klussen die u kunt bedenken. Al onze loodgieters kunnen verschillende obstakels snel oplossen. Bedrijven en particulieren kunnen bij ons terecht en wij werken altijd schadevrij.

Website - https://thermodienst.be/